DRACE : ancienne ferme

Exclusivité Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais - Maison de Plain-Pied à Saisir !

Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT2012, située sur un terrain de 362 m².

Caractéristiques de la maison :
- 3 chambres lumineuses pour accueillir votre famille.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour vos moments de convivialité.
- Salle de bains moderne et WC séparé.
- Garage et 2 places de stationnement pour votre confort.

À l'extérieur :
Profitez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant encore plus d'opportunités pour vos loisirs.

Emplacement privilégié :
Située dans un lotissement calme et plaisant, cette maison se trouve à proximité des écoles, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Performance énergétique :
Cette maison est très performante sur le plan énergétique, avec des classes notées C pour l'énergie et C pour le climat, estimées à 104 kWh/m²/an et 18 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 €.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par cette opportunité ? Ne manquez pas votre chance ! Contactez l'un de nos conseillers au 04.74.620.641 pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ou le visiter ? Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

Exclusivité Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais

Construite en 1997, cette maison de plain pied bénéficie de trois chambres, d'une pièce de vie agréable, la cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour vos repas, d'une salle de bain et d'un wc.

Le chauffage électrique par radiateurs et l'insert de cheminée vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 741 m², parfait pour les activités en plein air, mettre une piscine ou pour créer votre jardin de rêve.
La maison comprend deux terrasses, un petit cabanon, une place de parking et un garage fermé pour votre véhicule, avec un portail électrique et un digicode pour plus de sécurité.

Située à seulement 3 km de l'autoroute, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies. Les restaurants et parcs à proximité vous permettront de profiter pleinement de la vie locale.

Côté énergie primaire, la maison est classée D : 242 kWh/m2 par an, Gaz à effet de serre: 7Kg CO2/m2/an. Bonne isolation, fenêtres double vitrage et volets en bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484 € et 2008 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour organiser une visite.

Nouveauté ! GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Belleville en Beaujolais, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 689 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une cave et un grand garage avec chaufferie pour vos projets.
À l'étage, un séjour lumineux vous accueille, avec un salon et une salle à manger ouverte sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante complète cet étage, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour diverses transformations.

Située proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Émile Zola, le Lycée polyvalent Aiguerande, ainsi que l'École primaire Edouard Herriot , l'École maternelle Dailloux et l'École privée maternelle et primaire Notre Dame à côté de l'église.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une belle opportunité d'investissement ou projet familial. Contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.